Historický palác přestavěn na luxusní hotel

280.000 €
Nossa Senhora da Graça de Póvoa e Meada

Gebäude • 3 Zimmer • 3 Bett. • 1 Bad. • 35 m² • Ref: fefc53fe-3176-4ee1-b0ac-247c83f1f881

Palácio histórico que está a ser convertido num hotel de luxo.  O investimento no imóvel é elegível para o Visto Dourado com desconto em Portugal, um dos países mais seguros e dinâmicos da Europa.  O país apresenta um clima ameno durante todo o ano e é um conveniente centro de viagens para a Europa e América. Milhões de turistas acorrem a Portugal para visitar as cidades, locais históricos e praias, como foi eleito — pelo quarto ano consecutivo — o Melhor Destino da Europa nos World Travel Awards 2020. Em 2022, Portugal registou um aumento recorde dos preços do imobiliário (aumento de 13% face a 2021), devido à crescente procura e escassez de oferta.  Golden Visa  O Portugal Golden Visa é o investimento de residência mais popular da Europa. Ao contrário de outros programas, pode levar à cidadania da UE no prazo de 5 anos, sem a necessidade de viver no país.  O programa é muito procurado, uma vez que os investidores com um investimento qualificado só precisam de ficar 7 dias por ano no país (em vez de 183 dias).  O passaporte Português é considerado o 4º mais poderoso do mundo. Proporciona aos titulares o direito de viver, trabalhar e estudar em qualquer parte da UE, e de aceder a 188 países isentos de visto.  Portugal também apresenta um regime fiscal favorável.  Não existe imposto sobre o rendimento internacional (de fora de Portugal) e os novos residentes podem ser isentos de impostos sobre várias fontes de rendimento (no caso de se tornarem residentes em impostos).  INVESTIMENTO REDUZIDO Elegível para  investimento de 280.000 euros (em vez de €500.000)  Reduced Golden Visa  Sob certas condições, o valor de investimento Golden Visa pode ser reduzido.  O limiar de investimento é  reduzido de €500.000 para €280.000. No entanto, a redução do investimento é uma oportunidade limitada no tempo.  A redução deverá terminar em 2023, depois de ser implementado o novo regulamento da UE para harmonizar os programas. Os projetos que a qualidade para o investimento reduzido são escassos, uma vez que demora vários anos a obter as licenças de construção necessárias. Assim, estes projetos vendem-se muito rapidamente, uma vez que a procura supera em muito a oferta.  VIVER O SONHO Possuir uma parte de um palácio histórico deste palácio é provavelmente a mais excitante propriedade golden visa no mercado neste momento - um palácio histórico em uma localização privilegiada, com um projeto aprovado para ser remodelado em um hotel de luxo.  Propriedade  Está numa propriedade urbana com 3.000 m2 de construção, com um palácio de conto de fadas impotente, vários elegantes edifícios de dependência e belos jardins barrocos. Ricamente ornamentada, a imponente fachada do palácio é um testemunho da riqueza da família (Da Costa), a quem foi concedida terra pelo rei e remodelado o palácio no século XVIII.  Localização  O Palácio situa-se na praça principal de uma aldeia medieval, datada dos templários (Póvoa e Meadas). Rodeada por um vasto Parque Natural (São Mamede), esta região animada e pitoresca é considerada a mais biodiversidade em Portugal. Este belo ambiente fica apenas a 2h de Lisboa e perto de Espanha. A paisagem deslumbrante convida a excursões para explorar a natureza (lagos, cachoeiras e vida selvagem), cultura (castelos, museus e sítios arqueológicos) e gastronomia (vinho, comida e queijo) para a qual a região é famosa.  Projeto  O projeto converterá o histórico Palácio e propriedade em um Hotel Deluxe com 45 apartamentos exclusivos.  A remodelação está prevista para começar no primeiro semestre de 2023, com o Hotel Grand Opening agendado para o final de 2025.  O design de interiores é nórdico, com acabamentos de alta qualidade.  Investimento É um troféu numa localização privilegiada.  Os investidores detêm uma parte fracionária de todo o projeto e propriedade. Os investidores terão um retorno anual esperado de 3 a 5% da operação hoteleira. Após cinco anos, uma vez que o hotel será vendido, os investidores receberão a devolução do investimento inicial mais metade do valor acrescentado (valorização de capital) da venda. Os investidores beneficiarão de duas semanas por ano de estadia no hotel.  Os hóspedes desfrutarão de: restaurante, terraço ao ar livre, bar, receção, salão, torre de observação (vista deslumbrante 360° sobre a vila e parque natural circundante), salão de chá, piscina, espaço de eventos, SPA, ginásio, instalações de co-working.  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A historic palace being converted into a deluxe hotel.  The investment in the property is eligible for the discounted Golden Visa in Portugal, one of the safest and most dynamic countries in Europe.  The country features a mild climate all year round and is a convenient travel hub to Europe and the Americas. Millions of tourists flock to Portugal to visit the cities, historical sites and beaches, as it has been elected — for the fourth consecutive year — the Best Destination in Europe in the World Travel Awards 2020. In 2022, Portugal posted a record increase in real estate prices (13% increase compared to 2021), due to growing demand and scarcity of supply.  Golden Visa  The Portugal Golden Visa is the most popular residency investment in Europe. Contrary to other programs, it can lead to EU citizenship within 5 years, without the need to live in the country.  The program is highly sought after, as investors with a qualifying investment only need to stay 7 days a year in the country (instead of 183 days).  The Portuguese passport is considered the 4th most powerful in the world. It provides holders the right to live, work, and study anywhere in the EU, and to access 188 countries visa-free.  Portugal also features a favorable tax regime.  There is no tax on international income (from outside of Portugal) and new residents can be exempted from taxes on several sources of income (in case they become tax residents).  REDUCED INVESTMENT Eligible for €280,000 investment (instead of €500,000)  Reduced Golden Visa  Under certain conditions, the Golden Visa investment amount can be reduced.  The investment threshold is reduced from €500,000 to €280,000. However, the reduced investment is a time-limited opportunity.  The reduction is expected to finish in 2023, after new EU regulation to harmonize programs is implemented. Projects that quality for the reduced investment are scarce, as it takes several years to obtain the necessary licenses and construction permits. Thus, these projects sell very fast, as demand far outstrips supply.  EU LIVE THE DREAM Own a share of a historical palace is probably the most exciting Golden Visa property in the market at the moment — a historic palace in a prime location, with an approved project to be refurbished into a deluxe hotel.  Property  In an urban property with 3,000 m2 of construction, featuring an impotent fairytale palace, several elegant dependency buildings, and beautiful baroque gardens. Richly ornamented, the imposing facade of the palace is a testament to the wealth of the family (Da Costa), who were granted lands by the king and refurbished the palace in the XVIII century. Location  The palace is located at the main square of a medieval village, dating from the templars (Póvoa e Meadas). Surrounded by a vast Natural Park (São Mamede), this lively and picturesque region is considered to have the most biodiversity in Portugal. This beautiful environment is only 2h from Lisbon and close to Spain. The breathtaking landscape invites for excursions to explore the nature (lakes, waterfalls, and wildlife), culture (castles, museums, and archeological sites), and gastronomy (wine, food, and cheese) for which the region is famous for.  Project  The project will convert the historic palace and property into a Deluxe Hotel with 45 exclusive apartments.  The refurbishment is scheduled to start in the first half of 2023, with the hotel Grand Opening scheduled for late 2025.  The interior design is Nordic, with high quality finishings.  Investment  Is a trophy asset in a prime location.  Investors own a fractional share of the entire project and property. Investors will earn an expected 3-5% yearly return from the hotel operation. After five years, as the hotel will be sold, investors will receive the return of the initial investment plus half of the added value (capital appreciation) of the sale.  Investors will benefit from two weeks a year of stay at the hotel.  Guests will enjoy: restaurant, outdoor terrace, bar, reception, lounge, observation tower (breathtaking 360° view over the village and surrounding Natural Park), tea pavilion, swimming pool, event space, SPA, gym, co-working facilities.  PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. 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NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 2.000 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Räume

Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Garagen (drinnen)1

Oberflächen

Lebend35 m²
Intern35 m²

Nossa Senhora da Graça de Póvoa e Meada

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Bewertung der Energieeffizienz
F
Kennung2205-1707