Haus zu kaufen in Saint-Gaultier, Frankreich

138.000 €
159.000 €-21.000
Saint-Gaultier

Haus • 4 Zimmer • 3 Bett. • 160 m² • Ref: 1212581

iad France - Cedric Havart vous propose : SAINT GAULTIER – Venez découvrir cette maison de Maître, l’OEuvre du célèbre architecte Louis-Alfred TROLLIET (1850-1919), connu pour ses nombreuses réalisations, notamment la restauration du château de Romefort à Ciron, ou encore la construction du Château de Saint-Gaultier.
Vous serez charmé par l’élégance de cette demeure de 180m2 environ à rafraichir, située en bordure de Creuse avec accès direct à la rivière, par son jardin clos de 450m2 environ.

Elle se compose d’une entrée avec magnifiques carreaux de ciment, desservant un séjour avec un somptueux parquet chêne et ouvert sur la cuisine baignée de lumière, orienté plein-Sud, avec une merveilleuse vue sur la Creuse. A la suite une chambre et la salle d’eau avec WC vous permettront une vie de plain-pied !
A l’étage, un palier dessert 3 vastes chambres, dont 2 sont orientées Sud, donnant sur une terrasse de 50m2 environ dominant la Creuse, une salle d’eau avec WC, et une petite pièce pouvant servir de bureau ou dressing !
Un grenier aménageable desservit par le même escalier, l’agencement sera donc facilité !
A l’extérieur, une 2ème terrasse au rez-de-chaussée dévoilant le jardin à la Française avec fontaine et bassin ! Très convoité dans ce secteur, vous bénéficierez d’un garage, de belles caves semi-voutées en briques typiques début du 20ème Siècle !
La toiture en Ardoises est très récente puisqu’elle a été remise à neuve au début des années 2010.
Idéalement située à proximité des commerces et commodités, collège, écoles maternelle et primaire. Argenton-Sur-Creuse, la petite Venise Verte de l’Indre à 7mns avec sa gare PARIS/TOULOUSE. Axe LE BLANC / CHATEAUROUX. Autoroute A20, gratuite, à 10mns. Limoges à 1h00, Poitiers à 1h30, Paris à 3h00.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Räume

Zimmer4
Schlafzimmer3

Oberflächen

Lebend160 m²
Grundstück/Bauland450 m²

Saint-Gaultier

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Terrasse
Bewertung der Energieeffizienz
E
280
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
E
61