Gebäude zu kaufen in Saint-Maur-des-Fossés, Frankreich

2.300.000 €
Saint-Maur-des-Fossés

Gebäude • 10 Zimmer • 4 Bett. • 365 m² • Ref: 1221923

iad France - Alicia Mattelon vous propose : Au début du XXe siècle, le Petit Train de la Bastille rend accessibles de charmants coins de banlieue. Saint-Maur et La Varenne deviennent des lieux prisés qui attirent les artistes. Sortant de leurs ateliers, ils découvrent le charme des bords de Marne sous une douce lumière.

Rare à la vente, idéalement situé au cOEur d’un des lieux privilégiés de la ville, venez découvrir en exclusivité ce restaurant offrant 365 m2 environ sur une parcelle de 675 m2 environ.

Cet espace peut accueillir toutes les idées : restaurant branché, salle des fêtes, concept-store, salon de thé, tout est réuni pour faire de ce lieu un univers incroyable.

90 m² environ supplémentaire situé au premier étage dessert un bel appartement de 5 pièces composé de 4 chambres, d’un salon, une salle d’eau, un toilette et une cuisine ouverte donnant un accès direct sur une belle terrasse. Des combles développant plus de 71 m² environ sont aménageables. L’appartement peut être accessible par l’intérieur comme par l’extérieur et peut également être séparé.

Ce lieu offre tous les ingrédients pour un superbe projet d’accueil : une terrasse extérieure surplombant les bords de Marne, deux salles de restauration, une salle de réception. Chambres froides et doubles garages se partagent une partie du sous-sol sur plus de 120 m² environ.

Trois cent soixante-cinq mètres carrés à investir dans votre imagination et ce petit coin de paradis.

Cet espace, au-delà d’avoir une rentabilité certaine, peut accueillir jusqu’à 200 couverts en simultané.

MURS, FONDS et APPARTEMENT à exploiter

Photos supplémentaires sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 273 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Mattelon EI (ID 68915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 913806337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Räume

Zimmer10
Etagen1
Schlafzimmer4

Oberflächen

Lebend365 m²

Saint-Maur-des-Fossés

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Terrasse
ArtGebäude
Baujahr1970
Bewertung der Energieeffizienz
E
273
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
C
20