Wohnung zu kaufen in Le Pont-de-Claix, Frankreich

95.000 €
105.000 €-10.000
Le Pont-de-Claix

Wohnung • 4 Zimmer • 3 Bett. • 65 m² • Ref: 1216370

iad France - Florent PONS DE VINCENT vous propose : Idéal investisseur !!

Venez découvrir ce T4 de 67m² environ, situé allée du canton à Le Pont de Claix au RDC surélevé d’un immeuble de 1966.

Cet appartement était récemment loué 750 euros avec charges, colocation trois chambres possible pour de plus de rentabilité.

Appartement ayant tout à refaire, possibilité de défiscalisation pour les investisseurs.

L’appartement est composé de trois chambres de 9m² environ, un salon de 14,5m² environ (possibilité d’agrandir en supprimant une chambre), une cuisine de 9m² environ, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier de 3m² environ.

L’appartement est traversant Est/Ouest, vous pourrez profiter d’un balcon de 5m² environ côté Est avec vue sur un grand espace vert et d’une loggia de 3m² environ côté Ouest.

Il est possible de voir la disposition des différentes pièces en regardant le plan qui est disponible dans les photos de l’annonce.

La copropriété est sécurisée, fermée par un portail électrique et possède un grand parking de stationnement.

Une cave de 2,5m² environ et une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Chauffage (chauffage urbain) et eau chaude collectif, compris dans les charges.

Cet appartement est à proximité de la rocade, d'un parc public avec des jeux pour enfants, des transports en communs (Gare de Pont de Claix, Tram A, Bus 81 et le Bus C2), de grandes entreprises (Caterpillar, Becton Dickinson…), de la zone commercial « Comboire », des commerces et des écoles.

Si vous avez besoin d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 232 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.57 € par mois (soit 1782.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent PONS DE VINCENT EI (ID 62591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904404365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Räume

Zimmer4
Schlafzimmer3
Balkone1
Parkplätze (draußen)1

Oberflächen

Lebend65 m²

Le Pont-de-Claix

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Aufzug
Balkon
Bewertung der Energieeffizienz
E
296
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
C
28