Wohnung 5 zimmer(s) 163m2 Paris-08

Paris Saint-Lazare. Appartement de 5 pièces situé au 1° étage sur entresol avec ascenseur dans un immeuble standing. Le grand salon et la salle à manger bénéficient d'une belle hauteur sous plafond (3,20m) avec de grandes porte-fenêtres double vitrage phonique. Une spacieuse cuisine, aménagée et équipée, donne sur le salon. Les trois chambres donnent sur la cour et sont équipées de dressing et placards. Également belle hauteur sous plafond 2,85m. Proche de la chambre parentale la salle de bain comprend une baignoire, une douche, un double vasque et un WC. Une salle d'eau se trouve entre les deux autres chambres. Toilettes séparées. Entrée immeuble avec un digicode. Une cave complète ce bien. Pas de travaux en cours et travaux effectués : toiture en 2000, ravalement cour en 2015, ravalement sur rue en 2005, ascenseur posé en 2018 et rénovation cage d'escalier en 2022. --- DPE "E" 247 kWh/m2/an, 54 kg CO2/m2/an Prix 1.898.900 euros HAI, honoraires charge acquéreur 65.900 euros inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE, au 0782444402 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 324500 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 5000 euros.